Vì sao bất động sản Hòa Bình trở thành sân sau của giới nhà giàu Hà Nội?

Cùng quan điểm, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Chủ tịch BHS Group chỉ ra thực tế người tiêu dùng có tâm lý ngại bay trong thời điểm Covid-19, nhu cầu về "staycation" - kỳ nghỉ ngắn hạn ngày càng gia tăng. Bên cạnh đó hạ tầng phát triển vượt bậc cùng số lượng người sở hữu ô tô cá nhân tăng đột biến đã là những yếu tố khiến bất động sản ven đô như Hòa Bình phát triển mạnh trong thời gian vừa qua.

Cũng theo ông Tuyển, do khoảng cách từ Hà Nội - Hòa Bình rất gần nhu cầu mua các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng ở Hòa Bình khác hẳn với các thị trường nghỉ dưỡng khác. Nhà đầu tư đến với Hòa Bình luôn giữ tâm thế mua để dùng là chính sau đó mới tính đến cơ hội sinh lời và đầu tư. Đây chính là nhu cầu nghỉ dưỡng, căn nhà thứ 2 second-home, khác hoàn toàn với tâm lý mua BĐS nghỉ dưỡng tại những thị trường ven biển khi nhà đầu tư chỉ quan tâm đến lợi nhuận từ cho thuê.

Bên cạnh việc di chuyển thuận tiện, dễ dàng khi hạ tầng giao thông kết nối hoàn thiện thì Hòa Bình, đặc biệt là khu Lương Sơn là điểm đến của giới nhà giàu Hà Nội khi nơi đây đang quy tụ nhiều "ông lớn" BĐS rút hầu bao đầu tư, phát triển nhiều dự án tầm cỡ. Từ chỗ là vùng đất hầu như không có trên bản đồ của giới đầu tư BĐS bỗng dưng trở thành điểm đến của những tên tuổi lớn như Phú Mỹ Hưng, T&T Group, Geleximco, FLC Group. Ngoài ra, còn có nhiều doanh nghiệp lớn vẫn đang âm thầm xâm nhập. Cũng trong một thời gian dài, Dự án TNR Hoà Bình là nơi có lượng tăng trưởng tìm mua bất động sản đứng ở mức cao.

Hòa Bình còn có lợi thế khác khi nằm sát nách với Hà Nội - một thị trường lớn, đầy tiềm năng với quy mô dân số cả chục triệu dân. Bên cạnh nhu cầu về second home của người giàu thì Hòa Bình rất thuận lợi để phát triển du lịch nghỉ dưỡng ngoại ô khi mà các khu nghỉ dưỡng ngoại ô Hà Nội chất lượng chuẩn quốc tế còn khan hiếm. Ngoài Flamingo Đại Lải Resort, du khách có rất ít sự lựa chọn cho nghỉ dưỡng cao cấp ở ven đô Hà Nội.

Tính đến thời điểm hiện tại sự sôi động của thị trường bất động sản Hòa Bình đã kéo dài được gần 2 năm tuy nhiên hiện nay vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại. Một số chuyên gia cũng cho rằng, bất động sản Hòa Bình chính là một làn gió mới, một điểm sáng cho thị trường bất động sản ngoại ô khi hội tụ đủ các yếu tố và lợi thế để tiếp tục tăng trưởng trong thời kỳ hậu COVID-19.

"Đón cơ hội đầu tư là tốt, nhưng đừng để bị say nắng trong một thị trường đang có nhiều gió như Hòa Bình. Với thị trường đầu cơ, Hòa Bình đang có dư địa tốt nhưng nhà đầu tư hãy làm một cách âm thầm. Xem xét nơi nào có quy hoạch tốt, khu vực nào chuẩn bị phát triển thì đầu tư và chờ tăng giá", Giám đốc Công ty CP Nghỉ dưỡng Ngoại Ô Nguyễn Thành Trung cho biết.

Ông Trung cũng chỉ ra hai lỗi lớn khiến người mua second home dễ mất tiền. Một là dễ bị cảm xúc đánh lừa. Khách hàng thường vì một yếu tố nhỏ tác động mà bỏ qua tổng thể. Vì thế, khi mua cần dùng lý trí, cần sự tỉnh táo, đừng để cảm xúc đánh lừa, cân nhắc về đất, giao thông và tiềm năng có thể làm gì cho khu đất đấy.